VTA.DTO 4AMB/TERRAZA PROPIA/3COCHERAS/VILLA BOSCH
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 200.000 de expensas

VTA.DTO 4AMB/TERRAZA PROPIA/3COCHERAS/VILLA BOSCH

Bernardo de Monteagudo 1100 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 4 ambientes, 80 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 168,1% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.312 contra USD 903 de la mediana (+156,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON 3 COCHERAS, TERRAZA PROPIA CON PARRILLA | VILLA BOSCH Descubrí este excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Bosch, con una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y una excelente conectividad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, ambientes cómodos y funcionales, balcón y terraza privada de 33 m² con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos en familia o con amigos. Además, dispone de 3 cocheras, un diferencial difícil de encontrar en la zona, y aire acondicionado en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Su ubicación es inmejorable: rodeado de locales comerciales, supermercados, colegios, bancos, servicios y numerosas líneas de colectivos, con rápido acceso y a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Urquiza. Características destacadas: Departamento de 4 ambientes. Living comedor 3 dormitorios 2 baños completos 3 cocheras. Terraza propia de 33 m² con parrilla. Balcón. Aire acondicionado en todos los ambientes. Excelente luminosidad. Ubicación estratégica en el corazón de Villa Bosch. Cercano a comercios, servicios, líneas de colectivos y Ferrocarril Urquiza. ¡Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente ubicación! Contactanos para organizar una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.213/mes

Necesitas ingresos por $ 6.432.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 1100, Villa Bosch, Buenos Aires

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