PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA BOSCH SIN EXPENSAS

Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

PH 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA BOSCH SIN EXPENSAS

Sargento Palma 1200 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.591 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.591
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN VENTA EN VILLA BOSCH 1º piso por escalera • sin expensas Departamento tipo PH renovado ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Bosch. Se encuentra en un primer piso por escalera, con ingreso independiente y sin expensas, ideal para quienes buscan comodidad y bajos costos mensuales. Características principales: Living comedor luminoso Cocina independiente a gas, con buen espacio de guardado 2 dormitorios con ventilación natural Baño completo con ducha Lavadero separado La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Excelente ubicación, cerca de medios de transporte, comercios, escuelas y con rápido acceso a avenidas principales. Ideal para vivienda permanente o inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Palma 1200, Villa Bosch, Buenos Aires

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