Venta Depto 3 amb con balcon en Villa Bosch
Departamento en venta
USD 85.600

Venta Depto 3 amb con balcon en Villa Bosch

Esteban Echeverría 6800 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 58 m², USD 85.600 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.476 contra USD 1.914 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
55 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN VILLA BOSCH Luz natural, amplitud y la tranquilidad de un barrio residencial. BIENVENIDO A UNA NUEVA FORMA DE VIVIR Hay lugares que simplemente se habitan. Y hay otros que invitan a construir nuevas historias. Echeverría al 6800 nace con esa idea: ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales en uno de los entornos residenciales más buscados de Villa Bosch. Desarrollado sobre una estratégica esquina con accesos por Echeverría y San Lorenzo, este proyecto fue concebido para quienes valoran la tranquilidad de un barrio de casas bajas sin resignar conectividad ni comodidad. Con solo siete unidades funcionales, el edificio ofrece privacidad, amplitud y calidad constructiva en cada detalle. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • Pisos: Revestimientos en porcelanato de primera marca en todos los ambientes, brindando elegancia, fácil limpieza y durabilidad. • Cocinas: Se entregan equipadas con modernos muebles bajo mesada diseñados a medida, con amplio espacio de guardado y mesadas de granito. • Luminosidad: Ventanales de generosas dimensiones que optimizan la entrada de luz natural durante todo el día. • Sustentabilidad y Modernidad: El edificio cuenta con un sistema eléctrico, adaptándose a las tendencias de construcción sustentable y eficiente. VISITAS EN OBRA DISPONIBLES Las unidades ya se pueden visitar para apreciar la calidad de los materiales, las distribuciones y la luminosidad real. No dejes pasar esta oportunidad, ¡son solo 7 unidades a la venta! Agendá tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.635
Precio del aviso
USD 85.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.072
Sellos y tasas~1%
USD 856
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.986.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría 6800, Villa Bosch, Buenos Aires

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