VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA BOSCH
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA BOSCH

Manuel Quintana 1200 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 47 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.809 contra USD 1.591 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
52 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BOSCH Manuel Quintana 1200 ¿Buscás ese equilibrio perfecto entre tranquilidad, conectividad y espacio propio? Este departamento lo tiene todo: ¿Qué lo hace especial? • 3 ambientes bien distribuidos • ¡Patio propio! Ideal para tus plantas, tu bici o ese al aire libre que buscas • Servicio de limpieza (sin encargado, menos expensas) • Espacios luminosos y funcionales para vivir cómodo de verdad Ubicación estratégica: A pasos de la Estación Villa Bosch del Tren Urquiza, que te conecta con Capital y otros puntos del oeste. Zona con todo cerca: • Colegios primarios y secundarios a pocas cuadras • Clubes e instituciones recreativas para grandes y chicos • Comercios, supermercados y líneas de colectivo que te llevan donde necesites Barrio en crecimiento Villa Bosch combina lo mejor de la vida de barrio con acceso directo a lo urbano. Una zona cada vez más elegida por familias, parejas jóvenes e inversores. Si querés más info, coordinar una visita o imaginar cómo quedaría tu sillón en el living, escribinos. ¡Vamos a verlo juntos! "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 1200, Villa Bosch, Buenos Aires

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USD 85.000
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