VENTA DPTO 2 amb + COCHERA en VILLA BOSCH
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 116.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DPTO 2 amb + COCHERA en VILLA BOSCH

El Payador 5500 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 41 m², USD 105.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 2.561 contra USD 1.639 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
42 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Silvana Lo Ré DEPARTAMENTO 2 ambientes, ubicado en el Edificio Martina III. APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL. ·LIVING-COMEDOR y salida al BALCÓN con aire acondicionado. Orientación NORTE, muy buena iluminación. ·COCINA SEMI INTEGRADA con barra desayunadora y sector para lavarropas ·DORMITORIO con placard embutido, con estufa de tiro balanceado. ·BAÑO COMPLETO con ventana. ·COCHERA fija y descubierta. Acceso con portón automático. Detalles de terminación y equipamiento: -Sanitarios Ferrum -Griferías Fv -Estufa de tiro balanceado -Termotanque eléctrico Señorial 95 lt PROPIEDAD IMPECABLE. LISTA PARA MUDARSE. El departamento se ubica en el primer piso por ascensor, al contrafrente, con vista abierta. Pleno sol de la mañana. El edificio cuenta con CÁMARAS DE SEGURIDAD en accesos exteriores y hall común. El complejo tiene de uso común un sector de TERRAZA, PARRILLA y cuenta con un sector de SOLARIUM. Ubicación en plena zona comercial de Villa Bosch, a 50 metros de la Estacion J. M. Bosch del Ferrocarril Urquiza. Conexión con distintas lineas de colectivo. A metros de la Plaza Murialdo. Múdate a la vida que querés con LENDAR te podemos ofrecer hasta el 35 % de FINANCIACION para ese hogar que tanto deseas. CONSULTANOS SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE PARA REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.671.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Payador 5500, Villa Bosch, Buenos Aires

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