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VENTA DEPTO 2 AMBIENTES APTO CREDITO VILLA BOSCH
San Ramón 1300 · Villa Bosch, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.653 de la mediana (-24,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 06/10/2026 (de USD 47.000 a USD 45.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 65.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.653
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%
Ubicacion
San Ramón 1300, Villa Bosch, Buenos Aires