VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON VILLA BOSCH
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 125.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON VILLA BOSCH

Manuel Quintana 1200 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 1.653 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.653
Mediana m²
40 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA BOSCH Manuel Quintana 1200 – 2° piso por escalera Un espacio funcional, con luz natural y todo lo que necesitás para vivir cómodo, conectado y sin pagar de más. ¿Qué lo hace especial? • 2 ambientes súper bien aprovechados • Balcón privado, perfecto para ese cafecito al sol • Servicio de limpieza (sin encargado = expensas bajas) • Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión sólida Ubicación con conectividad real: A solo metros de la Estación Villa Bosch del Tren Urquiza, que te deja en Capital. Además, múltiples líneas de colectivo en la zona. Todo cerca: • Colegios y jardines • Clubes e instituciones recreativas • Supermercados, centros de salud y comercios de cercanía Villa Bosch, barrio en pleno crecimiento Con espíritu de barrio y proyección urbana. Cada vez más elegido por quienes quieren calidad de vida y buena rentabilidad. ¿Te lo imaginás como tu nuevo comienzo? Escribinos y lo visitamos. ¡No dejes que se te escape! *Imagenes creadas con IA "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos sol los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Carniceria Marco Polo2 min · 143 m
Dia3 min · 180 m
Supermercado Argenchino4 min · 244 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN MUNICIPAL PIETRO TESTA · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
Eucalyptus de Bosch3 min · 189 m
Plaza Fray Luis Beltran8 min · 524 m
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 567 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 740 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 1200, Villa Bosch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp