Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

ALQ. DEPTO 2 AMB. VILLA BOSCH

Gaucho Cruz 5000 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 53 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler Depto 2 amb. Segundo piso por Escalera Cerca del centro de Villa Bosch. La propiedad cuenta con un amplio Living-comedor con salida a un gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de cocina independiente, baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón. Ubicado a 300 mts de la estación del FFCC Urquiza, comercios y varios medios de transporte. NO DE ACEPTAN MASCOTAS Requisitos para ingresar: Un mes adelantado, un mes de depósito, Garantía Propietaria de Familiar directo, Seguro de Caución Finaer, Garantor, Garantina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaucho Cruz 5000, Villa Bosch, Buenos Aires

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