CASA EN VENTA 6 AMB, COCHERA/PATIO EN VILLA BOSCH
Casa en venta
USD 140.000

CASA EN VENTA 6 AMB, COCHERA/PATIO EN VILLA BOSCH

Dante 5600 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 6 ambientes, 203 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 1.411 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
186 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES VILLA BOSCH TRES DE FEBRERO. Ubicada sobre la calle Dante en Villa Bosch, esta casa de 1986 se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar amplio y versátil. La propiedad se extiende sobre un terreno de 270 m² con una superficie construida de 325 m², distribuida en 203 m² cubiertos y 122 m² descubiertos, brindando un espacio generoso para vivir y disfrutar. El interior cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños completos, lo que la convierte en la opción ideal para familias numerosas o para quienes deseen contar con espacios adicionales para huéspedes. Los dormitorios incluyen placares, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento. La vivienda se organiza con un living comedor, cocina funcional y acceso a múltiples espacios exteriores que potencian la calidad de vida. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta con un amplio quincho equipado con parrilla, patio y terraza, espacios perfectos para reuniones familiares y celebraciones al aire libre. La cochera cubierta facilita el estacionamiento seguro del vehículo. El jardín complementa la propuesta, ofreciendo un entorno natural y tranquilo. En cuanto a servicios e instalaciones, la propiedad dispone de agua corriente, electricidad, gas natural, desagüe cloacal, televisión por cable e internet, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El estado general de la construcción es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación es estratégica: se encuentra a solo 5 cuadras de la estación Bosch del tren Urquiza, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y facilita el acceso a diferentes zonas de Buenos Aires. Esta proximidad al transporte público suma valor tanto para residencia como para inversión. El diseño y características de la propiedad permiten adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida, convirtiéndola en una excelente opción en el mercado inmobiliario de Tres de Febrero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante 5600, Villa Bosch, Buenos Aires

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