5 Amb C/ Pileta Quincho Y Parrilla En Villa Bosch
Casa en venta
USD 250.000

5 Amb C/ Pileta Quincho Y Parrilla En Villa Bosch

Bomberos Voluntarios 5600 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 5 ambientes, 213 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.174 contra USD 923 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes en Villa Bosch Amplio lote, parque, pileta y quincho • APTO CREDITO Excelente propiedad ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Bosch, a tan solo 4 cuadras de la estación de tren. Se desarrolla sobre un amplio lote de 488 m², con 10,39 metros de frente y 47 metros de fondo. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos grandes, con portón automático, amplio living-comedor y cocina-comedor con barra desayunadora, muebles altos y bajos de madera maciza y vista al parque. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos con pisos de parquet y baño completo modernizado. En el sector superior, los dormitorios cuentan con placard y vista al parque, destacándose el principal por su espacio para vestidor. Además, posee un baño compartimentado con bañera de hidromasaje, pasillo distribuidor con excelente ingreso de luz natural y altillo con acceso mediante escalera removible. En el exterior, ofrece un amplio parque parquizado de aproximadamente 323 m², piscina de material revestida con venecitas y un quincho totalmente equipado con cocina, parrilla, depósito y toilette. También cuenta con lavadero independiente y bomba sumergida para la piscina y el riego. Como característica adicional, la vivienda posee doble pared hacia el patio, con una cámara de aire de aproximadamente 15 cm, que contribuye al aislamiento térmico. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia, en una excelente ubicación residencial y con fácil acceso al transporte público. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.701/mes

Necesitas ingresos por $ 8.974.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bomberos Voluntarios 5600, Villa Bosch, Buenos Aires

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