Casa 3 Ambientes Venta Villa Bosch Parque y Pileta
Casa en venta
USD 245.000

Casa 3 Ambientes Venta Villa Bosch Parque y Pileta

Miguel Ángel 5700 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 251 m², USD 245.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 976 contra USD 1.024 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
206 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 3 Ambientes Venta Villa Bosch Parque y Pileta Ubicada sobre Miguel Ángel al 5700, en Villa Bosch, esta propiedad se encuentra en impecable estado y se destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución en dos plantas. Cuenta con jardín al frente, espacios exteriores, quincho con parrilla, parque, pileta y cochera cubierta. Planta Baja: * Ingreso por jardín al frente. * Amplio living comedor, muy luminoso, con ventana. * Cocina separada, equipada con bajo y alto mesada. * Baño completo con ducha. * Amplio quincho con parrilla y salida al parque. * Parque con pileta. * Cochera cubierta. * Entrada de garage. Planta Alta: * Dormitorio principal muy luminoso, con vestidor. * Segundo dormitorio de grandes dimensiones, con cocina integrada, bajo mesada y baño con ducha. * Este ambiente funciona como un espacio tipo monoambiente dentro de la propiedad, sin ingreso independiente. Salida a terraza. * Tercer dormitorio. La propiedad se encuentra en impecable estado general, con ambientes amplios y muy luminosos, ofreciendo una distribución funcional y excelentes espacios exteriores. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con parque, pileta, quincho y cochera en Villa Bosch.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.135.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.543.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Ángel 5700, Villa Bosch, Buenos Aires

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