VENTA Casa 4 ambientes Amplio lote en Villa Bosch
Casa en venta
USD 145.000

VENTA Casa 4 ambientes Amplio lote en Villa Bosch

San Ramón 800 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 126 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.151 contra USD 1.267 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
135 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO Y DEPÓSITO EN VILLA BOSCH APTO CRÉDITO Lote de 10 x 30 m2 Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de Villa Bosch. Al ingresar nos encontramos con un amplio jardín, en el fondo del terreno se desarrolla una casa 4 ambientes con patio con amplio depósito La misma cuenta con: • living comedor • Cocina comedor con muebles alto y bajo mesada • 3 baños completos, uno en la habitación principal en suite, otro para las otras dos habitaciones y un tercero exclusivo para visitas. • 3 dormitorios, todos con ventilación hacia el exterior, los 2 más grandes al amplio jardín del frente y el tercero ubicado en una segunda planta, con ventana al jardín y balcón al patio trasero. Todos los ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior, lo cual permite un excelente ingreso de luz natural y ventilación. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA El verdadero lujo de esta propiedad radica en sus 158 m² descubiertos. Un jardín y patio generosos, que permiten disfrutar del aire libre, cultivar plantas o simplemente encontrar paz en el hogar. COMODIDADES Y SERVICIOS • Portón automático que suma seguridad y practicidad • cochera donde entran hasta 3 vehículos pequeños o 2 normales para resolver el estacionamiento sin preocupaciones • Servicios completos: agua, electricidad y gas. La propiedad mantiene un excelente estado general. Una inversión segura que combina la solidez de una construcción consolidada con las mejoras que demanda la vida contemporánea. Es una propiedad con GRAN potencial para seguir desarrollándose. Propiedad lista para MUDARTE! Las medidas son aproximadas. A verificar en la escritura traslativa de dominio y a definir en estado parcelario. • SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.035.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ramón 800, Villa Bosch, Buenos Aires

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