Triplex 5 Ambientes a Estrenar Villa Bosch

Casa en venta

USD 168.000

= $ 257,9 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Triplex 5 Ambientes a Estrenar Villa Bosch

Luis María Campos 5500 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 135 m², USD 168.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.244 contra USD 1.633 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.633
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Triplex a estrenar de categoria en Villa Bosch Te presentamos este duplex, super amplio y muy luminoso. En la planta baja encontramos living comedor, cocina y toillete. En la misma planta tenemos un sector de guardado tipo galpón y un pequeño patio con lavadero. En el primer piso, contamos con un baño completo y tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en Suite. En el último piso encontraremos un playroom de gran tamaño con salida a la terraza, para disfrutar del sol y la parrilla. Los ambientes poseen losa radiante y preinstalación de aire acondicionado. Agenda tu visita! Excelente ubicación! A metros de la estación de Villa Bosch y centro comercial "Los metros publicados de la propiedad difieren de la escritura traslativa de dominio, los reales surgirán del estado parcelario " Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844

Precio del aviso: USD 168.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.066
Sellos y tasas~1%: USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.108/mes

Necesitas ingresos por $ 5.860.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Campos 5500, Villa Bosch, Buenos Aires

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