Casa 4 amb Venta V Bosch Jardín Gran Lote Propio

Casa en venta

USD 290.000

= $ 445,2 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa 4 amb Venta V Bosch Jardín Gran Lote Propio

Presidente Arturo Umberto Illia 1000 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 120 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 1.244 de la mediana (+94,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 168.000
Mediana precio/m²: USD 1.244
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa de cuatro ambientes sobre Lote Propio en la mejor zona de de Villa Bosch. Jardín de excelentes dimensiones, tres dormitorios, cocina semi integrada y amplio living comedor. LOTE DE 360 m2. Gran potencial constructivo. 1200 m2 aproximados edificables. IDEAL CONSTRUCTORA O INVERSOR La propiedad está estratégicamente ubicada en la mejor zona de Villa Bosch, en una de las zonas más codiciadas, a metros de la estación Villa Bosch del tren Urquiza, el Instituto Pío XII, plaza San Leonardo y cercana a diversos medios de transporte y centro comercial. LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Status1 min · 81 m

El Payador1 min · 87 m

San Jorge2 min · 106 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica1 min · 91 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica2 min · 96 m

INSTITUTO PIO XII · primaria · privada3 min · 192 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Leonardo Murialdo2 min · 133 m

Eucalyptus de Bosch4 min · 279 m

Plaza Echeverria10 min · 656 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 371 m

FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Arturo Umberto Illia 1000, Villa Bosch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps