CASA 4 AMBIENTES VENTA CON GARAGE EN VILLA BOSCH
Casa en venta
USD 115.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA CON GARAGE EN VILLA BOSCH

San Lorenzo 800 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 100 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 2.250 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE Y PARRILA EN VILLA BOSCH El Equipo Remax hoy te presenta ésta ubicada en una zonas estratégica de Villa Bosch con un diseño funcional y amplios espacios, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad y calidad Casa a la venta con terreno y construcción a reacondicionar, patio y terraza. Se trata de una casa super luminosa, con parrilla que tiene bacha con agua fría y caliente. Garaje para 2 autos. Al ingresar nos recibe un amplio jardín que comunica a la casa. ** Descripción. * Ingresamos a un Living que no comunica al resto de la casa. * Dormitorio principal cuenta con aire acondicionado, y al igual que el living posee ventana que permite el ingreso de luz y ventilación natural. * 2 dormitorios más, uno de ellos posee vestidor y baño, ambos tienen ventana con salida al exterior. * Los baños equipados, buena presión de agua fría y caliente, se encuentran en buen funcionamiento. * La cocina comedor cuenta con espacio de guardado y alacenas, de buenas dimensiones, excelente iluminación y ventilación comunica al patio interno y la parte trasera de la casa. * Patio interno donde se encuentra el lavadero. * Construcción al fondo, actualmente está distribuida con Cocina/Comedor, baño y un dormitorio, se encuentra en buen estado, pero necesita ser reacondicionado. Puede ser utilizada como segunda vivienda o quincho. Arriba de la misma hay una terraza donde se puede edificar. ** Superficie en metros. Frente * Living 4,20 x 3,20. * Dormitorio Principal 3,30 x 3,20. * Dormitorio 2 3,20 x 2,90. * Dormitorio 3 3,10 x 2,10. * Baño Principal 2,20 x 1,30. * Baño 2 2,40 x 1,70. * Vestidor 1,30 x 1.70. * Cocina/comedor 4,45 x 3,20. * Lavadero 2,45 x 3,50. * Garaje 8,00 x 3,60 Parte trasera. * Cocina Comedor 3,90 x 4,00. * Dormitorio 3,90 x 3,90. * Baño 2,60 x 1.60. * Terraza 10,00 x 5,80. Por su ubicación es de fácil acceso a servicios y transporte público. A pocos metros de la calle Martín Fierro y la Av. Santos Vega, arterias principales de Villa Bosch, y a corta distancia de la Estación de tren Martín Coronado. En cercanías a líneas de colectivo 328 y 252 brindan una cómoda conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, la proximidad a importantes avenidas como Triunvirato y Campo de Mayo, junto con servicios de salud como la Clínica de la Merced. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 800, Villa Bosch, Buenos Aires

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