VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA BOSCH PATIO TERRAZA
Casa en venta
USD 135.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA BOSCH PATIO TERRAZA

Pastor Luna 6500 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 3 ambientes, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.317 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
102 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA LOTE PROPIO EN UNA PLANTA CON PATIO Y TERRAZA EN VILLA BOSCH. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO!!! Ubicación estratégica dentro de la localidad. A pocas cuadras de Martín Fierro, Triunvirato. A 6 cuadras del Hospital Nuestra Señora de la Merced. Múltiples líneas de colectivos. Cercano a Plazas, Supermercados. Distribuida de la siguiente manera: • Cómodo living comedor con ventanal al patio lo cual aporta mucha luminosidad y ventilación. • Cocina con espacio de guardado y artefacto de cocina a gas. • Dos habitaciones de cómodas dimensiones. Una al frente y la otra con vista al patio. • Baño completo con bañera. • Patio y lavadero. • Terraza con parrilla y cuarto guarda útiles. • Cochera pasante. CABE DESTACAR QUE LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES. Si estás buscando tu nuevo hogar, no podes dejar de visitar esta propiedad! “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” --------------------------------------------------------------- Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Luna 6500, Villa Bosch, Buenos Aires

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