Venta de Lote de 441 m2 en el Centro de Ballester
Intendente Witcomb 2800 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 329 m²
- Sup. total
- 620 m²
Terreno en Villa Ballester, 329 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 1.033 contra USD 522 de la mediana (+98,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 522
- Mediana m²
- 325 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Witcomb 2800, Villa Ballester, Buenos Aires