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terreno en venta en Villa Ballester
Intendente Alejandro Witcomb 1900 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 265 m²
Terreno en Villa Ballester, 265 m², USD 74.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,8% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 279 contra USD 750 de la mediana (-62,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 204.500
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 251 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Alejandro Witcomb 1900, Villa Ballester, Buenos Aires