- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Lote 8,66 x 31 con 4 unidades. Leer descripción.
Lote 8,66 x 31 con 4 unidades. Leer descripción.
Lamadrid 1400 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 269 m²
Terreno en Villa Ballester, 269 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 483 contra USD 742 de la mediana (-34,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 265 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.548.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid 1400, Villa Ballester, Buenos Aires