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Lote 8,66 x 31 con 4 unidades. Leer descripción.
Lamadrid 1400 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 269 m²
Terreno en Villa Ballester, 269 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 483 contra USD 750 de la mediana (-35,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 204.500
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 251 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.646.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid 1400, Villa Ballester, Buenos Aires