- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › LOTE EN VENTA EN ZONA DE SAN MARTIN 488 M2
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN ZONA DE SAN MARTIN 488 M2
San Lorenzo 4500 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 488 m²
Terreno en Villa Ballester, 488 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 277 de la mediana (+40,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 277
- Mediana m²
- 397 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.671.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo 4500, Villa Ballester, Buenos Aires