Venta Lote Ballester Centro doble Frente- 1000m2

Oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote de 1.000 m² (20 metros de frente x 50 metros de fondo), ubicado sobre Independencia 4700, Pleno centro y zona comercial de Villa Ballester, con gran proyección de crecimiento, y circulacion de gente. Según el estudio de factibilidad y la normativa vigente, el inmueble se encuentra en Zonificación CB – Distrito Comercial Principal, permitiendo el desarrollo de viviendas multifamiliares, locales comerciales y otros usos complementarios. Hoy en dia esta compuesto por 8 Unidades Funcionales, 4 Locales comerciales en la planta baja y 4 departamentos en la planta alta ( piso 1 ) , ademas se puede ofrecer la venta de una casa lindera con salida a la calle Esmeralda Datos destacados: Terreno de 1.000 m² (20 x 50 m). Superficie construible: 1.802 m² cubiertos + 171 m² semicubiertos. Superficie vendible estimada: 1.400 m² cubiertos + 171 m² semicubiertos. Altura máxima: 12 metros. Posibilidad de alcanzar hasta 2.380 m² construibles considerando los premios urbanísticos previstos por la normativa. Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial con locales comerciales en planta baja, en una ubicación estratégica de Villa Ballester, con buena conectividad y entorno consolidado. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, indicadores urbanísticos y evaluar el potencial del proyecto.