P Proppies
Ph en venta en Villa Ballester
Ph en venta
USD 115.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Ph en venta en Villa Ballester

Venta ph lacroze 7200 3 ambientes villa ballester 90 metros cuadrados con patio y cochera

LACROZE 7200 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, USD 115.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 94.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
213
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
80 m²
Comparar con 213 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

IMPECABLE PH 1 AÑO DE ANTIGÜEDAD LIVING 6 X 4 MTS COCINA 5 X 2,5 MTS BAÑO 3,5 X 2 MTS BAÑO 1,20 X 2,6 MTS DORMITORIO 3,5 X5 MTS DORMITORIO 3 X 3,5 MTS GARAGE 6 X 3 MTS PATIO CON PARRILLA CAMARA DE SEGURIDAD ALARMA MONITOREADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 94.900
Avisos relevados
214
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 94.900, tomando los 214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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