P Proppies
Ph en venta en Villa Ballester
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Ballester

Belgrano

Belgrano , Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, USD 60.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
80 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

P.H al Frente en Primer Piso A ESTRENAR. :Acceso por escalera . Cocina comedor diario con excelente amoblamiento de cocina y detalles de terminación. Ampilo baño , dormitorio al frente luminoso. Lavadero y Terraza propia.- A metros de Avenida Márquez y 5 cuadras de Estación J.L.Suárez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 98.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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