VENTA PH 3 AMB VILLA BALLESTER PATIO TERRAZA.

VENTA DE PH TIPO CASA AL CONTRAFRENTE CON PATIO Y TERRAZA PROPIA. ubicado en mercedes 4300, Villa Ballester, Partido de General San Martín, G.B.A. Zona Norte. PH ubicado en un lote donde se desarrollan únicamente tres unidades funcionales. Se encuentra en contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con una superficie cubierta de 57 m² aproximadamente y 19 m² descubiertos aproximadamente de uso exclusivo. Al ingresar por pasillo nos encontramos con una propiedad funcional y cómoda, donde el comedor nos recibe y nos conecta con el resto de los ambientes. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y cocina independiente, la cual tiene salida directa al patio propio/ SIN EXPENSAS. Ese espacio exterior se convierte en un lugar ideal para disfrutar del aire libre y además cuenta con un espacio de guardado en planta baja. Subiendo por escalera, la propiedad nos invita a descubrir una amplia terraza de uso exclusivo, que también dispone de sector de lavadero de uso exclusivo. La propiedad requiere trabajos de mantenimiento relacionados con humedad. * Comedor * Dos dormitorios * Baño completo * Cocina independiente con salida al patio * Patio propio con espacio de guardado. * Terraza de uso exclusivo con sector de lavadero. *SIN expensas. Cubierta: 53,01 m² Semicubierta: 4,49 m² Descubierta: 19,26 m² Total del polígono: 76,76 m² TERRAZA: Cubierta: 8,49 m² (LAVADERO) Descubierta: 43,51 m² Total del polígono: 52,00 m² Superficie total de la UF 2: 128,76 m², de los cuales 61,50 m² son cubiertos. Accesos y avenidas: a unas 7 cuadras de Av. Vélez Sársfield y a pocos minutos de Av. Bartolomé Mitre, el centro comercial de Munro. Colectivos: a 2 cuadras de la terminal de la línea 67, con conexión directa a Capital. Cerca también pasan las líneas 127, 78, 140 y 343. Tren: a unos 1,7 km de las estaciones Villa Ballester y Malaver, del Tren Mitre (ramal José León Suárez), con llegada a Retiro. Comercios: supermercados y comercios de barrio en la zona, como Supermercado Luna (Lavalle al 2000) y los supermercados de Lamadrid al 1800. Educación: colegios en el barrio, como el Colegio Parroquial Ntra. Sra. de la Merced, el Colegio Tierra de Crecimiento y el Instituto Santa Ana. Espacios verdes: a unas 10 cuadras de Plaza Argentina y a pocos minutos del centro de Ballester y Plaza Mitre.