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Venta PH 3 amb. recien refaccionado OPORTUNIDAD!
Campichuelo 3200 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 68 m²
Ph en Villa Ballester, 3 ambientes, 43 m², USD 78.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.814 contra USD 1.149 de la mediana (+57,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.149
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.709.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campichuelo 3200, Villa Ballester, Buenos Aires