Ph en alquiler en Chilavert · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000

Ph en alquiler en Chilavert · 3 ambientes

Ph de 3 amb con patio en villa ballester

Buenos Aires al 5900 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chilavert, 3 ambientes, ARS 750.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,6% por debajo de la mediana del set (ARS 899.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 899.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Chilavert

Descripcion

Este ph de estilo colonial de 3 ambientes en chilavert ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida urbana con la comodidad de un patio privado. Su disposición interna garantiza tranquilidad y luminosidad, convirtiéndolo en un lugar acogedor y funcional. ph/departarmanto interno entrada por pasillo ph numero 2 , cuanta con 3 unidades Descripcion Con una superficie cubierta de 70 m², este departament ofrece una distribución muy bien resuelta. La conexión entre los ambientes es fluida, permitiendo un uso práctico del espacio. Además, el patio de 12 m² se convierte en un refugio al aire libre, perfecto para disfrutar de momentos de relax. Destacados Patio privado que amplía el espacio exterior disponible. Dos habitaciones que brindan mayor comodidad y privacidad. Ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte.a la vuelta de plaza mitre a tres cuadras de la estacion chilavert Ubicacion Situado en Buenos Aires al 5900, este departamento se encuentra en una zona tranquila, rodeada de comercios y con buenas conexiones de transporte, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. Consultá por más información y ven a conocerlo. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR INDICE (ICL) REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS , SEGURO DE CAUCION GASTOS MES DE ADELANTO $750.000 DEPOSITO $750.000 HONORARIOS MAS IVA $750.000+ $157.500 TOTAL $2.407.500 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 824.500· 6 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de ph de 3 ambientes en Chilavert

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+31.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes-21.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Chilavert. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chilavert: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires al 5900, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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