Alquiler PH 3 amb. V. Ballester SEGURO CAUCION
Ph en alquiler
ARS 600.000

Alquiler PH 3 amb. V. Ballester SEGURO CAUCION

Industria 900 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 3 ambientes, 41 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en planta baja con entrada independiente! Este acogedor departamento de 3 ambientes ofrece comodidad y privacidad, con un patio compartido perfecto para disfrutar del aire libre. Con una superficie cubierta de 41 metros cuadrados, este departamento cuenta con dos aire acondicionados para mantenerte fresco en los días calurosos. Además, ofrece servicios de cloaca y agua corriente, con un costo mensual de EDENOR $12.000; NATURGY $7.300 y AYSA $10.700. Este espacio cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable, incluyendo gas y cañerías de agua nuevas para tu tranquilidad y seguridad. Además, al no pagar expensas, disfrutarás de un ahorro adicional.  El contrato de alquiler es a dos años, con ajustes trimestrales de acuerdo al IPC, brindando estabilidad y previsibilidad en tus gastos mensuales. Las pretensiones de alquiler son $600.000 mensuales, con un mes de depósito. La única condición de garantía requerida es la caución. EJEMPLOS:  GARANTOR, FINAER. GARANTIA YA.  Con su ubicación conveniente y todas estas características, este departamento es el lugar perfecto para establecer tu hogar. ¡Ven a descubrirlo hoy mismo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 899.500· 18 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Industria 900, Villa Ballester, Buenos Aires

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