VENTA PH DOS AMBIENTES-JARDIN-VILLA BALLESTER-FINA
Mar del Plata 4800 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 81 m²
Ph en Villa Ballester, 2 ambientes, 43 m², USD 59.900 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.452 de la mediana (-4,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.452
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.119.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mar del Plata 4800, Villa Ballester, Buenos Aires