- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VentaPH 2 AMB-V.BALLESTER GRAN TERRAZA PERMUTA
VentaPH 2 AMB-V.BALLESTER GRAN TERRAZA PERMUTA
Lynch Pueyrredon 4400 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 53 m²
Ph en Villa Ballester, 2 ambientes, 51 m², USD 41.500 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.375 de la mediana (-40,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 41.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 415
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.441.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lynch Pueyrredon 4400, Villa Ballester, Buenos Aires