P Proppies
Ph en venta en Villa Zagala · 1 ambiente
Ph en venta
USD 96.000
= $ 146,4 M
Cuota UVA desde $ 831.806/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Villa Zagala · 1 ambiente

Casa 4 ambientes para 2 Flias. con garage

Intendente Alvear · Villa Zagala, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zagala, 1 ambiente, 168 m², USD 96.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio PH en 2 plantas con viviendas independientes (A refaccionar)Espacioso PH en dos plantas, ideal para inversores o familias grandes. La propiedad cuenta con accesos totalmente independientes por escalera desde la entrada principal, ofreciendo dos viviendas completas. Es una excelente oportunidad para actualizar y poner a tu gusto. Planta Baja: Vivienda de 2 dormitorios con patio y garaje cubierto (el cual equipa lavadero y parrilla propios). Planta Alta: Segunda vivienda independiente y completa, también con 2 dormitorios. Características principales: Ambientes muy amplios, cómodos y con gran potencial de distribución. A refaccionar / acondicionar: Ideal para dejarla a nuevo o adaptarla como proyecto de renta. Ubicación residencial estratégica: a 3 cuadras de Plaza Allen y a 7 cuadras de las estaciones de tren Malaver y San Andrés. Excelente conectividad y rápido acceso a Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Alvear, Villa Zagala, Villa Ballester, Buenos Aires

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