Ph en venta en Malaver · 1 ambiente
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Malaver · 1 ambiente

Vta Dpto Monoamb Con Baul 40 m2 Totales Ballester

Joaquín V. González 2600 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Malaver, 1 ambiente, 24 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.069 de la mediana (+94,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Malaver

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Eduardo Del Vitto Excelente Monoambiente en Planta Baja son 24 m2 y una amplia baulera de 16 m2 con entrada independiente, total 40 m2 en perfecto estado. El departamento tiene pisos de ceramica, un baño completo en optimo estado, con bañera, una cocina completa con almacenamiento en alacenas y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada de granito negro espacio para heladera y microondas, y cocina a gas con horno, todo en excelente estado. La cocina queda disimulada con unas puertas corrediza de madera. La unidad tiene calefaccion por tiro balanceado y refrigeracion por aire acondicionado tipo Split. Finalmente cabe destacar que el departamento dispone de luz, gas y agua y alarma. La baulera deposito es una unidad complementaria, con entrada individual al lado del departamento, posee electricidad y son 16 m2 utilizables en su totalidad. Estas buscando un lugar para vivir y un espacio de trabajo, VENI A CONOCERLO Estas buscando una oficina con mucho lugar de guardado, VENI A CONOCERLA Estas buscando un local con un deposito amplio para guardar mercaderia, VENI A CONOCERLO Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malaver

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Malaver es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquín V. González 2600, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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