Local en venta en Malavert
Local en venta
USD 50.000

Local en venta en Malavert

Vta Local Comercial Con Deposito 40 m2 V Ballester

Joaquín V. González 2600 · Malavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malavert, 24 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local comercial a la calle son 24 m2 y un amplio deposito de 16 m2 , total 40 m2 en perfecto estado. El local tiene pisos de ceramica, un baño completo en optimo estado, una cocina completa con almacenamiento en alacenas y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, mesada de granito negro espacio para heladera y microondas, y cocina a gas con horno, todo en excelente estado. La cocina queda disimulada con unas puertas corrediza de madera. Finalmente cabe destacar que el local dispone de luz, gas y agua , un split frio calor y alarma. El deposito es una unidad complementaria, con entrada individual al lado de la oficina, posee electricidad y son 16 m2 utilizables en su totalidad. Estas buscando una oficina con mucho lugar de guardado, VENI A CONOCERLA!!!!!!!! Estas buscando un local con un deposito amplio para guardar mercaderia, VENI A CONOCERLA!!!!!!! Estas buscando un lugar para vivir y un espacio de trabajo, VENI A CONOCERLA!!!!!!!! Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 2600, Malavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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