Local en venta

USD 38.000

= $ 58,3 M

Cuota UVA desde $ 330.962/mes · ingresos $ 1,3 M

Local en venta en Malaver

Local en Venta cerca de estación de tren en Villa Ballester

Agustín Álvarez al 2800 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malaver, 31 m² cubiertos, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en Malaver, Villa Ballester, de 31m2 con entrada independiente. Zonificación comercial. Actualmente desocupado, listo para escriturar. Frente vidriado, a media cuadra de la estación Malaver del ferrocarril Mitre. Planta libre de 8,70m x 3,40m más un baño. Consultános y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.962/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Álvarez al 2800, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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