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VENTA LOCAL + 22 COCHERAS + DEPTO VILLA BALLESTER
Lacroze 5300 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 22
- Sup. cubierta
- 384 m²
Local en Villa Ballester, 384 m² cubiertos, USD 579.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 221,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 468 de la mediana (+222,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 468
- Mediana m²
- 329 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 579.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.012
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.247.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 144.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lacroze 5300, Villa Ballester, Buenos Aires