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LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VILLA BALLESTER CENTRO
Pacífico Rodríguez 4800 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Local en Villa Ballester, 36 m² cubiertos, USD 99.900 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.775 contra USD 1.585 de la mediana (+75,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.585
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.507.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pacífico Rodríguez 4800, Villa Ballester, Buenos Aires