Local en alquiler en Malavert
Local en alquiler
ARS 400.000

Local en alquiler en Malavert

Alquiler Local c/ Deposito Total 40 m2 V Ballester

Joaquín V. González 2600 · Malavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malavert, 40 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local de 24 m2 a la calle mas una baulera con entrada independiente de 16 m2, muy luminoso y en perfecto estado. Piso de ceramica, tiene un baño completo con ducha, una cocina a gas, extractor de aire, bacha de acero inoxidable, mesada de granito negro, alacenas y bajo mesada en perfecto estado, espacio para heladera y microondas, termotanque a gas y toda la cocina queda disimulada con unas puertas corredizas de madera. El local cuenta ademas con un split frio calor y alarma. Al lado del local, con entrada independiente, un deposito de 16 m2 que puede funcionar tambien como taller. Estas buscando una oficina con mucho lugar de guardado, VENI A VERLA!!!!! Estas buscando un local y necesitas mucho espacio de almacenamiento, VENI A VERLA!!!!! Estas buscando una vivienda y un espacio para trabajar, VENI A VERLA!!!!!!! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, LLAMAME Y AGENDAMOS UNA VISITA. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 2600, Malavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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