Local en Alquiler- Villa Ballester

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 71 M2 VILLA BALLESTER ZONA INDUSTRIAL • APTO CRÉDITO Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle O'Donnell en Villa Ballester, con excelente potencial comercial e inversión. Superficie total de 71 m² completamente construidos, con triple ingreso por persianas que maximizan la visibilidad y accesibilidad. Diseñado originalmente en 1960, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, conservando características estructurales sólidas. Cuenta con baño completo, cocina comedor y una ubicación privilegiada en ochava que garantiza alta exposición comercial. Zona con zonificación industrial dominante y conexión directa a arterias principales como Avenida 9 de Julio y Ruta 8, lo que representa una ventaja competitiva para emprendimientos comerciales y de servicios. Servicios completos incluidos: agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Clasificación apto crédito y apto uso profesional, ampliando significativamente sus posibilidades de inversión. REQUISITOS DE INGRESO: CONTRATO A 24 MESES CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN IPC 1 Mes de adelanto............................ $998.000 1 Mes de deposito............................ $998.000 Honorarios+IVA ................................ $ 1.449.000 Garantía Propietaria o Seguro de caución