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Venta Galpón 200Mts²-OPORTUNIDAD-PERMUTA
Lynch Pueyrredón 5100 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 202 m²
Galpon en Villa Ballester, 202 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 594 contra USD 597 de la mediana (-0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 597
- Mediana m²
- 201 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lynch Pueyrredón 5100, Villa Ballester, Buenos Aires