Galpon en alquiler en Villa Ballester

Depósito con oficinas en Parque Industrial Newton Villa Ballester Excelente inmueble industrial ubicado dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, Partido de General San Martín, emplazado en una zona estratégica por su rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y su muy buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos. La propiedad cuenta con una superficie total de 690 m2, distribuida en 600 m2 de depósito y 90 m2 de oficinas en planta baja, logrando una excelente combinación entre área operativa, logística y administrativa. El sector de depósito se destaca por su amplitud y funcionalidad, con una altura de techo de 6,50 metros, adecuada para almacenamiento, operación logística y diferentes actividades industriales. Dispone además de una importante cortina metálica automatizada de 6 metros x 8 metros, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. En materia de seguridad, el inmueble cuenta con sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, un aspecto especialmente relevante para operaciones industriales y logísticas. Las oficinas, con una superficie aproximada de 90 m2 en planta baja, complementan el espacio productivo y permiten concentrar administración y operación dentro del mismo establecimiento. El Parque Industrial Newton ofrece además importantes servicios y espacios comunes para quienes trabajan dentro del predio: seguridad y vigilancia las 24 horas, los 365 días del año, amplio estacionamiento, comedor, sala de juegos y espacios verdes, generando un entorno de trabajo cómodo, organizado y seguro. Superficie total: 690 m2. Depósito: 600 m2. Oficinas: 90 m2. Altura: 6,50 m. Cortina automatizada: 6 x 8 m. Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers. Una excelente alternativa para empresas, centros de distribución, logística, almacenamiento o actividades industriales que busquen una ubicación estratégica, buenas dimensiones y la infraestructura de un parque industrial consolidado. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo 7,00 + I.V.A U$D /M2 TOTAL CANON LOCATIVO: U$D 4.830 + I.V.A Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimientos de Espacios Comunes Aproximadamente : $ 3.900 x m2 CONDICIONES: * Plazo contractual ; 36 meses * Actualización : Indexación cuatrimestral por IPC INDEC * Garantia : Garantia Propietaria Real AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.