ALQUILER Fdo.  COMERCIO  MATRICERÍA . V. Ballester
Galpon en alquiler
USD 7.000

ALQUILER Fdo. COMERCIO MATRICERÍA . V. Ballester

Amancio Alcorta 5400 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Ballester, 289 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
291 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER FONDO DE COMERCIO MATRICERÍA INDUSTRIAL • VILLA BALLESTER • SAN MARTÍN Fondo de comercio de matricería profesional ubicado en zona industrial estratégica de San Martín, sobre Amancio Alcorta. Instalación completa preparada para producción inmediata, con equipamiento de alta precisión y tecnología de última generación. Infraestructura industrial de primer nivel que incluye oficina administrativa con vista directa a planta fabril, baño y terraza libre con galpón de guardado. Equipamiento de alta gama compuesto por: Maquinaria CNC de precisión: • Torno HAAS SL 30 con caja de fuerza y herramienta motorizada • Torno HAAS SL 20 con alimentador de barra 54mm • Torno KIA SKT 15 con alimentador de barra 45mm • Torno BIGLIA B111 con alimentador de barra 42mm • Centro de mecanizado HAAS VF1 con 4to eje • Centro de mecanizado HAAS VF2 • Compresor a tornillo ATLAS 15HP Propuesta ideal para emprendedores industriales o talleres que buscan expandir su capacidad productiva sin inversión inicial en equipamiento. Solución llave en mano con infraestructura y maquinaria lista para operar. Características principales: • Superficie total: 400 m² cubiertos • Zona: Villa Ballester, San Martín • Ubicación: Amancio Alcorta • Oficinas: 1 • Baños: 1 • Terraza con galpón ALQUILER: USD 7.000 mensuales Oportunidad única de acceder a infraestructura industrial premium con equipamiento de alta tecnología, sin inversión inicial en maquinaria. Requisitos de alquiler: • Seguro para maquinaria • Garantía propietaria o seguro de caución • Mes de depósito • Mes de adelanto

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 5400, Villa Ballester, Buenos Aires

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