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ALQUILER Fdo. COMERCIO MATRICERÍA . V. Ballester
Amancio Alcorta 5400 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 289 m²
Galpon en Villa Ballester, 289 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 3 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).
Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 09/10/2026 (de USD 7.000 a USD 5.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 2.000/mes
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 5.500
- Deposito1mes
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 11.630· 26 avisos — este aviso pide 53% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 7.000 → USD 5.500-21.43%
Ubicacion
Amancio Alcorta 5400, Villa Ballester, Buenos Aires