Cochera en venta en villa ballester (centro)
Propiedad en venta
USD 20.000

Cochera en venta en villa ballester (centro)

Independencia 5000, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 20.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
12 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Matías Lanouguere Mello COCHERA CUBIERTA EN VENTA VILLA BALLESTER CENTRO Una oportunidad de inversión estratégica en una zona de altísima demanda de estacionamiento. Esta cochera subterránea de 12 m² construida en 2022 se encuentra en excelente estado y ubicada en Independencia N°5077, en el corazón de Villa Ballester, donde encontrar un lugar libre es prácticamente imposible. La propiedad cuenta con ingreso automatizado mediante portón corredizo, sistema de sirena de alerta para el ingreso y egreso de vehículos, y sensor de seguridad, brindando comodidad y protección. Su condición de cochera independiente permite tanto el uso personal como la posibilidad de alquilarla o venderla a terceros externos al edificio, generando un flujo de ingresos adicional. Posibilidad de financiación, no dudes en consultar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 5000, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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