Propiedad en venta

USD 13.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 20 M

Cuota UVA desde $ 113.571/mes · ingresos $ 454.283

Oficina en villa ballester

Alvear al 2800 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Sup. total: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, USD 13.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

OFICINA COMERCIAL / PROFESIONAL EN VENTA TOTALMENTE AMUEBLADA Ubicación: Centro comercial de Villa Ballester En clásica galería comercial con excelente circulación y accesos. Excelente oportunidad de inversión o radicación profesional. Oficina funcional de 3 x 4 m ubicada en planta subsuelo dentro de galería comercial, ideal para uso propio o renta inmediata. Se entrega completamente amueblada y lista para trabajar. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES: Medidas: 3,00 m x 4,00 m (12 m2 aprox.). Disposición: Planta subsuelo (ambiente tranquilo y privado, óptimo para concentración o atención personalizada). Equipamiento: Se vende amueblada (lista para usar). Servicios comunes de la galería: Baños diferenciados para damas y caballeros. Bajísimo costo de mantenimiento: Expensas de solo $20.000. IDEAL PARA: Estudio contable/jurídico, consultorio, estética, psicología, tatuajes, showroom o depósito comercial céntrico. Consultanos para coordinar una visita y conocerla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.571/mes

Necesitas ingresos por $ 454.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2800 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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Oficina en villa ballester

Caracteristicas

Descripcion

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