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Venta edificio con local comercial a refaccionar
Edificio en venta
USD 240.000
= $ 368,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Venta edificio con local comercial a refaccionar

Alvear 1500 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Villa Ballester, 349 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes en planta baja con cochera Local comercia sobre calle principal. 4,50 mts. de frente 8mts de fondo Baño completo. Entrepiso y baulera. 42 m2 cubiertos 6 departamentos de 3 ambientes (2 por piso) Terreno de 250m2 sobre la calle Alvear, arteria principal de Villa Ballester A refaccionar, ideal hotel o alquiler temporario. ESCRIBINOS PARA COORDINAR UNA VISITA! Lote de 250,70 m2 según escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1500, Villa Ballester, Buenos Aires

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