ALQUILER DEPOSITO Y OFICINAS PARQUE NEWTON

Deposito en alquiler

USD 16.205

= $ 24,9 M

Entrar te cuesta ~USD 52.018

ALQUILER DEPOSITO Y OFICINAS PARQUE NEWTON

General Roca 4700 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 2.315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 2315 m² cubiertos, USD 16.205/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler depósito mas oficinas en Parque Industrial Newton Ubicación: Calle Roca Nº 4785, Villa Ballester • San Martín Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica con rápido acceso a la autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. ESPACIOS DISPONIBLES Superficie total 2.315 m² *Depósito: 2.243 m² *Oficinas y baños: 72 m² CARACTERÍSTICAS Amplio depósito con oficinas, baños y ducha. Altura de techo 6.50 m. Cortina metálica automatizada Rampa de acceso Sistemas de incendio: Hidrante + Sprinklers El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 7 + IVA USD/m² TOTAL CANON LOCATIVO: USD 16.205 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.490 x m² CONDICIONES *Plazo contractual: 36 meses *Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC *Garantía: Garantía propietaria real } Consultanos que tenemos más depósitos y oficinas de diferentes m2.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 52.018

Primer mes: USD 16.205
Deposito1mes: USD 16.205
Comision inmobiliaria1mes: USD 19.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 16.205

En 3 meses

~USD 17.025

En 12 meses

~USD 19.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 4700, Villa Ballester, Buenos Aires

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