Departamento en alquiler en Villa Ballester · 5 ambientes

Departamento 4 ambientes con cochera

Alberdi 4500 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 5 ambientes, 110 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermoso y amplio departamento de 4 ambientes con cochera cubierta, ubicado en el octavo piso con disposición al frente con tres balcones, inmejorable ubicación en el centro comercial de Villa Ballester. Compuesto de tres dormitorios con placard, cocina comedor, amplio living, toilette, baño completo, lavadero cubierto, dos balcones al frente con vista panorámica y cochera cubierta con acceso automatizado. SUM con parrilla Zona: Céntrica, segura y con gran oferta comercial, Las superficies y medidas asignadas a la presente publicación son de carácter orientativas. Martillero responsable CMCPSM 2649

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.703.622

En 12 meses

~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

Servicompras1 min · 28 m

Frigogran Don Roman · 53 - Avenida Argentina2 min · 104 m

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Educacion · 51 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 69 m

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Espacios verdes

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Salud · 9 en la zona

CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 212 m

INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado4 min · 279 m

HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico5 min · 335 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 174
Esta propiedad: ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias