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Departamento 4 ambientes en Venta Villa Ballester
Pueyrredon 2600 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 87 m²
Departamento en Villa Ballester, 4 ambientes, 82 m², USD 133.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.622 contra USD 1.849 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 04/10/2026 (de USD 139.000 a USD 133.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.849
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.680.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 139.000 → USD 133.000-4.32%
Ubicacion
Pueyrredon 2600, Villa Ballester, Buenos Aires