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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Departamento en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Villa Ballester-Cuatro ambientes con Cochera-Amplio y Luminoso

Alvear al 2400 E/ Boulevar Ballester y Buenos Aires · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 4 ambientes, 84 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.990.000, 36,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.460.000); las expensas pesan 10,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Hermoso Departamento de Cuatro ambientes con cochera Excelente ubicación. Sobre calle principal de Villa Ballester. Próximo a paradas de colectivos y estación de trenes (Ferrocarril Mitre). En pleno Centro Comercial de Villa Ballester. Edificio de categoría. Código de propiedad: ( AAP2589126) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
177
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 2400 E/ Boulevar Ballester y Buenos Aires, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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