Alquiler Depto 3 amb con pileta Villa Ballester

Departamento en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Alquiler Depto 3 amb con pileta Villa Ballester

Artigas 6000 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 3 ambientes, 61 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 910.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.035.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 22
Mediana alquiler: ARS 910.000/mes
Mediana expensas: ARS 134.500
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Depto 3 amb a estrenar con pileta en Villa Ballester Este 3 ambientes a estrenar en Artigas 6058, pleno centro comercial de Chilavert, es para el que quiere vivir con categoría. Ubicación estratégica: a 2 cuadras de la estación Chilavert, rodeado de negocios, cafés y todo lo que necesitás. Edificio de nivel superior: el más imponente de la zona. Amenities de alto vuelo: Pileta en la terraza con vista abierta Open SUM con parrillas y espacio para compartir Detalles que elevan tu día a día La unidad: segundo piso al contrafrente, 68 m² totales, con balcón corrido de 7 m² que conecta el living y el dormitorio. Living comedor con cocina integrada, conexión para lavarropas y agua caliente central. Cocina a gas, terminaciones de porcelanato lustrado, molduras de yeso, diseño cuidado hasta el último detalle. Dos dormitorios, uno con placard. Baño completo con bañera. Condiciones: Ingresos comprobables Seguro de caucion Mes de deposito Mes de adelanto Honorarios 24 meses de contrato con ajuste trimestral por IPC Estamos coordinando visitas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 39 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 6000, Villa Ballester, Buenos Aires

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