Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Alquiler Dpto 2 AMB. Villa Ballester

Alvear 1500 · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 67 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 16,5% por debajo del costo total tipico (ARS 742.500); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 67
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 67 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler Departamento 2 ambientes tipo loft 50mts con terraza 1 er piso por escalera Ubicado en Alvear 1500 en la calle principal de Villa Ballester, cerca lineas de colectivos. Living comedor Cocina integrada con artefacto eléctrico Dormitorio Baño Requisitos.: Mes de adelanto Mes de depósito Garantía propietaria Seguro de Caución Finaer, Demostración de haberes Ajuste trimestral por IPC. Contrato 24 meses No apto mascotas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 126 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1500, Villa Ballester, Buenos Aires

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