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Venta de Monoambiente con patio en Ballester Centr
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 144.100 de expensas
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 604.106/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta de Monoambiente con patio en Ballester Centr

República 5000 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 1 ambiente, 33 m², USD 68.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 2.061 contra USD 1.880 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
34 m²
Comparar con 44 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de amplio monoambiente con patio en Ballester • APTO CREDITO HIPOTECARIO • Ubicado en una de las zonas más populares y atractivas de Villa Ballester, con gran actividad gastronómica y comercial, de fácil acceso a diversos puntos de interés y medios de transporte. Departamento con recibidor con placard de guardado, baño completo, amplia cocina integrada con barra desayunadora y patio exterior. Este encantador monoambiente ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con acceso directo a un patio privado, que proporciona luz y ventilación natural, perfecto para disfrutar del aire libre. ¡Una oportunidad única para vivir con todo lo que necesitas! • APTO CREDITO HIPOTECARIO -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República 5000, Villa Ballester, Buenos Aires

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